Sequestro preventivo di un immobile: ottenuta la restituzione a favore del terzo acquirente in buona fede
Lo Studio Legale AMP ha ottenuto un importate successo per una propria assistita
La cliente si è rivolta allo Studio Legale AMP dopo anni di battaglie spesi inutilmente per tornare in possesso di un immobile illecitamente sequestrato e confiscato da parte del Tribunale di Milano.
Nel 2018 la donna acquista legittimamente all’asta un’intera palazzina e, dopo aver pagato la somma offerta, ottiene dal Giudice il decreto di trasferimento di proprietà, regolarmente trascritto.
Pochi giorni dopo lo stesso immobile viene tuttavia sottoposto a sequestro preventivo da parte dei Militari della Guardia di Finanza.
Nell’ambito di un complesso procedimento penale in cui è coinvolto il precedente proprietario dello stabile, il Giudice per le indagini preliminari ha infatti ordinato il sequestro di tutti i beni riconducibili agli indagati.
Acquisto di immobili: il momento decisivo del passaggio di proprietà per ottenere la restituzione
Apparentemente la situazione sembra potersi risolvere velocemente.
Il pignoramento immobiliare ed il decreto di trasferimento di proprietà dell’immobile acquistato dalla signora sono infatti antecedenti rispetto al decreto di sequestro preventivo emesso dal Giudice di Milano.
Eppure nessuno restituisce la palazzina alla legittima proprietaria.
La situazione si complica ulteriormente qualche tempo dopo.
Ignorando la vendita all’asta ed il successivo passaggio di proprietà, il Tribunale di Milano dispone addirittura la confisca dello stabile al termine del procedimento penale, dopo aver condannato tutti gli imputati, tra cui il precedente titolare della palazzina.
Per oltre quattro anni la donna non riesce a tornare in possesso di un bene che le appartiene.
Affidandosi a professionisti poco qualificati spende tempo e denaro per presentare numerosi ricorsi ed istanza all’Autorità Giudiziaria, senza ottenere alcun risultato positivo.
La tutela del terzo interessato nel procedimento di confisca e sequestro dell’immobile e la restituzione
La Cliente si rivolge infine allo Studio Legale AMP per capire se esiste un modo per poter tornare in possesso dell’immobile che ha regolarmente acquistato ma che è stato ormai confiscato dal Tribunale.
Gli avvocati dello Studio Legale AMP, dopo aver studiato attentamente tutta la vicenda, elaborano la strategia per ottenere il risultato vincente.
I difensori non si limitano a richiamare i principi di diritto italiani espressi dalla Corte di Cassazione, ricorrendo anche alle tutele riconosciute della Comunità Europea per i diritti dell’Uomo.
L’obbiettivo è garantire la piena tutela della persona “estranea al reato”, quella che non ha avuto alcun collegamento con la commissione degli illeciti giudicati nel processo penale.
È stato quindi necessario ricostruire nel dettaglio l’intera vicenda, dimostrando l’assoluta buona fede della Cliente dello Studio Legale AMP rispetto ai reati commessi dagli imputati.
Provando il ruolo di terzo estraneo al reato, che ha acquistato l’immobile prima del sequestro da parte dell’Autorità Giudiziaria, è stata possibile escludere gli effetti della confisca obbligatoria del bene.
La dimostrazione dell’acquisto dell’immobile fatto in buona fede
Come stabilito dalla Corte di Strasburgo “la confisca [dell’immobile], attesa la natura sanzionatoria, non può essere disposta nei confronti di soggetti estranei alla commissione del reato che siano possessori di buona fede, non essendo ammissibili criteri di responsabilità oggettiva neppure con riferimento alle sanzioni amministrative”.
La donna non ha mai tratto vantaggi dall’altrui attività criminosa, ottenendo in buona fede la legittima titolarità del bene in un momento anteriore rispetto all’emissione del decreto di sequestro.
Individuata infine l’Autorità competente per decidere sulla vicenda, gli avvocati dello Studio Legale AMP, hanno quindi proposto istanza di revoca della confisca ed immediata restituzione del bene alla propria Cliente.
Dopo quasi 5 anni la signora è quindi finalmente tornata in possesso della palazzina che aveva legittimamente acquistato all’asta.
Gli avvocati dello Studio Legale AMP sono altamente specializzati nelle tematiche relative ai provvedimenti di sequestro e confisca degli immobili e nel corso degli anni hanno ottenuto importanti risultati processuali per i propri assistita.
Se avete un problema legato ad un immobile posto sotto sequestro potete contattarci: prepareremo la miglior strategia difensiva per ottenere il miglior risultato possibile.
